V letu 2025 je Furlanija - Julijska krajina (FVG) doživela izjemen porast zanimanja tujih kupcev za nepremičnine, z rastjo povpraševanja za 27,52 odstotkov v primerjavi z letom 2024. Po podatkih portala gate-away.com, specializiranega za prodajo nepremičnin tujcem, se regija uvršča na drugo mesto v Italiji po letni rasti povpraševanja tujcev, takoj za Južno Tirolsko (Trentino-Alto Adige). Ta trend odraža premik mednarodnega trga nepremičnin k avtentičnim, dobro povezanim območjem s konkurenčnimi cenami, kjer se združujejo narava, kakovost življenja in lokalna identiteta, navajajo na portalu Gate-away.

Povpraševanje je razpršeno po pokrajinah regije: Pordenone prevladuje s skoraj polovico nakupov (48,63 odstotkov), sledijo Videm s 26,14 odstotki, Trst z 20,67 odstotki in Gorica s 4,56 odstotki. To kaže na raznolikost ponudbe, ki ni osredotočena le na eno območje.

Trst ostaja občina z največjim povpraševanjem s 17,02 odstotki vseh zahtev, kljub padcu za 20 odstotkov v primerjavi z letom 2024. Poleg prestolnice regije rastejo tudi manjše občine in gorska ali hribovska območja, zlasti v pokrajini Pordenone. Med najbolj iskanimi lokacijami so Aviano z 10,33 odstotki, Frisanco s 6,08 odstotki, Tramonti di Sotto s 3,95 odstotki in Montereale Valcellina s 3,34 odstotki. Tudi občine Benečije beležijo izjemne rezultate: Rivignano Teor beleži rast za 80 odstotkov v primerjavi z letom 2024, Forgaria nel Friuli pa za 60 odstotkov, kar potrjuje privlačnost sekundarnih območij.

Največ tujih kupcev prihaja iz Združenih držav Amerike, ki predstavljajo 20,67 odstotkov vseh tujih nakupov, kar je za 65,85 odstotkov več kot leta 2024. Sledijo Nemčija (9,73 odstotkov, +23 odstotkov), Združeno kraljestvo (8,21 odstotkov), Kanada (3,95 odstotkov, +18 odstotkov) in Avstrija (9,73 odstotkov, –3 odstotke). Pomemben delež, 11,55 odstotkov (+52 odstotkov), predstavljajo tujci, ki že živijo v Italiji, kar kaže na zanimanje, ki izhaja iz neposrednih izkušenj na območju.

Povpraševanje se osredotoča na vile, samostojne hiše in stanovanja, predvsem obnovljena ali takoj vseljiva, namenjena kot druga domovanja ali srednjeročne naložbe. Povprečna zahtevana vrednost znaša 393.825 evrov, kar je nižje od drugih severnoitalijanskih regij, pri čemer večina zahtev pada pod 250.000 evrov. 38,3 odstotkov nakupov je v vrednosti do 100.000 evrov, 23,4 odstotkov med 100.000 in 250.000 evri, 19,15 odstotkov med 250.000 in 500.000 evri, 10,33 odstotkov med 500.000 evri in 1 milijonom ter 8,81 odstotkov nad 1 milijonom.

Simone Rossi, soustanovitelj gate-away.com, komentira: "Furlanija - Julijska krajina je eden najbolj zanimivih primerov, kako se mednarodni nepremičninski trg spreminja. Tuji kupci danes iščejo kraje, kjer lahko doživijo avtentično izkušnjo, stran od množičnega turizma, a dobro povezane z ostalo Evropo. Regija popolnoma ustreza tej potrebi, združuje naravo, vasice, obmejna mesta in močno mednarodno usmerjenost." 

Rossi zaključi: "Mednarodni nepremičninski trg se spreminja in Furlanija - Julijska krajina se danes pozicionira kot dinamična in konkurenčna regija, sposobna združevati ekonomsko dostopnost, kakovost življenja in močno teritorialno identiteto. Vstopa med nove mednarodne destinacije italijanskega nepremičninskega trga."