Pred približno letom in pol, 19. julija 2024, je Stanovanjski sklad Republike Slovenije objavil Javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2024 in 2025 in za ta namen predvidel 15 milijonov evrov. Po tedaj veljavnem stanovanjskem zakonu je bilo za piranske občanke in občane zagotovljenih le 30 odstotkov novozgrajenih stanovanj. Za ostalih 70 odstotkov stanovanj pa bi se lahko potegovali tudi prosilci iz drugih občin, zato so iskali drugačno možnost.

Ta seje odprla julija lani, ko je državni zbor sprejel novelo Stanovanjskega zakona, ki omogoča, da stanovanjski sklad z občinami sklene sporazum, ki občinam omogoča, da stanovanja odda na podlagi občinske liste upravičencev.

Občina se je na javni poziv prijavila z zemljišči na Košti. Gre za tri parcele, na katerih je možna gradnja treh stanovanjskih objektov s skupaj 60 stanovanji, za enega izmed teh objektov pa že imajo pravnomočno gradbeno dovoljenje. Na osnovi cenitve so bile te nepremičnine ocenjene na dobre 3 milijone evrov. Ker je ta znesek presegel cenovne normative, določene v javnem pozivu, je stanovanjski sklad naročil svojo oceno tržne vrednosti, ki je znašala približno 1,7 milijona evrov. Ta znesek  je bil skladen s predpisanimi cenovnimi normativi, zato je občina potrdila ponudbo s to ceno, a pod pogojem, da jo potrdi tudi občinski svet.

Kot je dejal župan Andrej Korenika, "gre najbrž za zadnji primer, ko Stanovanjski sklad Republike Slovenije še odkupuje zemljišča za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj namreč določa, da lahko občine svoje nepremičnine tudi brezplačno prenesejo na republiški stanovanjski sklad. Ker številne slovenske občine same nimajo dovolj sredstev za investicije v neprofitno gradnjo, sklad upravičeno pričakuje, da bo v prihodnje prejel več kot dovolj ponudb za brezplačen prenos zemljišč in da mu občinskih zemljišč ne bo treba več odkupovati," je navedel.

"Zato še toliko bolj obžalujemo pobudo za ustavno presojo, pod katero se je podpisal svetnik Davorin Petaros in jo vložil zaradi naše odločitve, da omogočimo gradnjo 120 javnih najemnih stanovanj na Kampolinu. Stanovanjski sklad je namreč prejel dve ponudbi Občine Piran. Za Košto in za Kampolin. Po enakem postopku, kot ga danes zaključujemo za Košto, bi lahko izpeljali tudi odkup zemljišč v Luciji," je poudaril.

Odpiranje in pregled ponudbe za Kampolin je bilo na stanovanjskem skladu izvedeno 24. novembra 2025. Strokoven pregled ponudbe, kot podlaga za nadaljnjo odločitev o nakupu za zemljišča, pa je bil zaradi ustavne presoje preložen. "Če te pobude svetnik Petaros ne bi vložil oziroma bi jo naknadno umaknil, bi bil strokovni pregled že izveden in verjamem, da bi lahko danes glasovali tudi o tem pravnem poslu," je še navedel Korenika.

Ocenjena vrednost zemljišč na Kampolinu je znašala 5,8 milijona evrov brez DDV in tudi presegla cenovni normativ iz javnega poziva. Ker je sklad postopek obravnave ustavil, ni pridobil svoje cenitve: kot je dejal Korenika, "ni več realne možnosti, da bi sklad ta zemljišča odkupil". Župan bo zato na prihodnji seji predlagal, da občinski svetniki sklep o aktiviranju zemljišč na Kampolinu prekličejo in začnejo iskati drugačne rešitve.

"Ni mi toliko žal za izgubljen denar, kot mi je žal za zamujeno priložnost, da bi danes govorili o 180 stanovanjih namesto o 60. Da bi lahko danes govorili o možnosti, da Občina Piran še pred iztekom prihodnjega mandata postane občina brez stanovanjske stiske. To bi bil zgodovinski dosežek. In ta priložnost je bila na dosegu roke," je še dejal.

Obvozna cesta do Košte se bo po napovedih župana začela graditi še pred temeljnim kamnom za nov stolpič. Kot je navedel, so za to cesto pridobili hidrološko hidravlično študijo, opravili vse odkupe zemljišč z različnimi lastniki, uredili razmerja z državo in pridobili služnostne pravice in novembra lani prišli tudi do gradbenega dovoljenja, ki zaradi pritožb bližnjih stanovalcev še ni pravnomočno. Postopek trenutno še vedno poteka na Ministrstvu za naravne vire in prostor, odločitev pa pričakujejo prihodnji mesec.

Svetnice in svetniki so na včerajšnji seji med drugim potrdili tudi Letni program športa v Občini Piran za leto 2026 in Program dela in finančni načrt Turističnega združenja Portorož, g.i.z. za leto 2026 ter podali mnenje k Strateškemu načrtu javnega zavoda Avditorij Portorož-Portorose za obdobje 2026-2031.